Програми доступного кредитування (“єОселя”)

Дата: 12.04.2026 10:32

Кількість переглядів: 60

      “єОселя” — це державна програма доступного іпотечного кредитування, яка дозволяє придбати житло під пільгову відсоткову ставку.

Держава компенсує частину відсотків за кредитом, завдяки чому позичальник сплачує знижену ставку:

• 3% або 7% річних — у перші 10 років;

• 6% або 10% річних — починаючи з 11 року. 

Кредит надається банками-партнерами, а житло оформлюється у власність позичальника.

Мета програми

Мета програми — зробити придбання житла доступнішим для громадян України, зокрема й ВПО.

Хто може взяти участь

Участь у програмі можуть взяти внутрішньо переміщені особи, які:

• є громадянами України;

• досягли 18 років на дату оформлення кредиту;

• не старші 70 років на дату повного погашення кредиту;

• є платоспроможними;

• не перебувають у санкційних списках;

• не беруть участі в інших чинних державних програмах забезпечення житлом, крім окремих дозволених винятків;

• Не маєте власного житла зовсім або воно:

— менше ніж 52,5 м² для сім’ї з однієї чи двох осіб + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково (ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти, що проживають з вами)

— розташоване на території бойових дій або на тимчасово окупованій території

Умови участі для ВПО

Для ВПО застосовуються такі основні умови:

• на перші 10 років – 7%, а з 11 року – 10%;

• максимальний строк кредиту — до 20 років;

• мінімальний початковий внесок — від 20%, а для молоді — від 10%. 

Житло у власності не враховується, якщо воно:

• розташоване на території активних бойових дій;

• розташоване на тимчасово окупованій території;

• знищене або пошкоджене.

Яке житло можна придбати

За програмою ВПО можуть придбати:

• квартиру;

• житловий будинок;

• майнові права на квартиру в багатоквартирному будинку.

Вимоги до житла

Житло, яке купується за програмою, має відповідати таким вимогам:

• розташоване на території України, де працює програма;

• не знаходиться на тимчасово окупованій території або в районі активних бойових дій;

• для ВПО — житло має бути не старше 20 років у регіонах, де діє програма;

• має відповідати вимогам щодо площі та вартості;

• якщо житло введене в експлуатацію — воно підлягає обов’язковому страхуванню. 

Вимоги до площі житла

Для квартир:

• не більше 52,5 м² для однієї особи або сім’ї з двох осіб;

• додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї;

• але не більше 115,5 м² загалом. 

Для житлових будинків:

• не більше 62,5 м² для однієї особи або сім’ї з двох осіб;

• додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї;

• але не більше 125,5 м² загалом. 

Як податися

1. Подати заявку через портал або застосунок Дія.

2. Отримати пропозиції від банків і обрати одну з них.

3. Подати до банку необхідні документи.

4. Обрати житло, яке плануєте придбати.

5. Пройти перевірку банком.

6. Укласти кредитний договір і договір купівлі-продажу.

7. Банк перераховує кошти продавцю житла. 

Банки-учасники програми

Кредитування за програмою здійснюють банки-учасники, зокрема:

• Ощадбанк;

• ПриватБанк;

• Глобус Банк;

• Укргазбанк;

• Sky Bank;

• Sense Bank;

• Таскомбанк;

• BISBANK;

• Банк Кредит Дніпро;

• Радабанк. 

Фінансування

Кредит надається банком, а пільгова ставка забезпечується в межах державної програми доступного іпотечного кредитування. Частина процентної ставки компенсується в порядку, встановленому умовами програми. 

Результат

У результаті ВПО може отримати іпотечний кредит на пільгових умовах і придбати власне житло.

Важливо

• Банк обов’язково перевіряє платоспроможність заявника.

• Якщо вартість або площа житла перевищує межі програми, різницю потрібно сплатити самостійно.

• Житло, придбане за програмою, є предметом іпотеки до повного погашення кредиту.

Часті питання

Чи можуть взяти участь усі ВПО?

Участь можуть взяти ВПО, які відповідають вимогам програми щодо віку, платоспроможності, житла у власності та інших умов.

Яка ставка для ВПО?

7% річних у перші 10 років і 10% — з 11 року. 

Який перший внесок?

Від 20%, а для молоді — від 10%. 

Чи враховується житло на окупованій території або на території бойових дій?

Ні, таке житло не враховується при визначенні права на участь у програмі.

Яке житло може придбати ВПО?

Квартиру, житловий будинок або майнові права на житло, якщо об’єкт відповідає умовам програми.

« повернутися до розділу «ВНУТРІШНЬО ПЕРЕМІЩЕНІ ОСОБИ»